La mayoría de interesados decide en segundos si escribe o no. Estos consejos hacen que tu aviso destaque y reciba más contactos de calidad.
1. Fotos que venden
- Toma las fotos de día, con cortinas abiertas y luces encendidas.
- Usa el celular en horizontal y a la altura del pecho.
- Ordena y despeja los ambientes antes de fotografiarlos.
- La primera foto es la más importante: elige la fachada, la sala o la mejor vista.
- Sube al menos 5 fotos: en departamentos y casas, fachada, sala-comedor, cocina, dormitorio principal y baño; en terrenos, vista general, frente, accesos y entorno.
- Evita fotos con textos, logos grandes o publicidad encima.
2. Un precio realista
- Compara avisos parecidos en tu distrito (en LUGAVI puedes filtrar por zona y tipo).
- Un precio alto al inicio suele alargar la venta y luego obliga a bajarlo.
- Si es negociable, indícalo: genera más consultas.
- En terrenos, revisa el precio por m² de la zona.
3. Un título claro
Di qué es, qué operación y dónde, más un atributo que lo distinga:
- Bien: "Departamento dúplex con terraza en Cayma".
- Mal: "OPORTUNIDAD!!! VENDO".
4. Una descripción útil
- Empieza por lo más atractivo (vista, ubicación, estreno, áreas).
- Incluye datos concretos: metros, dormitorios, baños, piso, ascensor, cochera, antigüedad.
- Menciona referencias de la zona: colegios, parques, avenidas, mercados.
- Indica condiciones: crédito hipotecario, mascotas, garantía, plazo de anticresis.
- Sé honesto: los datos exagerados generan visitas que no terminan en nada.
5. Responde rápido
Los interesados escriben a varios avisos a la vez. Contestar en los primeros minutos marca la diferencia.
6. Mantén tu aviso al día
Con el enlace privado que te da LUGAVI al publicar puedes cambiar el precio, renovar gratis, pausar o marcar tu inmueble como vendido o alquilado, sin crear cuenta.
¿Quieres más visibilidad?
El anuncio Premium aparece primero en los resultados, admite hasta 15 fotos y una descripción más larga, e incluye estadísticas de vistas y contactos. Publica gratis o elige Premium en lugavi.pe/publicar.